事業内容と特徴

事業方針

カーライル・グループのリアルエステート・チームは、グローバルな知見とノウハウに加え、運営まで踏み込むことで価値向上が図れる不動産を投資対象とすることにより、さまざまな不動産の効率的運用の実現、さらには地域の活性化にも寄与したいと考えています。このため、商業・物流・シニアハウジングなど、各セクターで運営能力の高いオペレーターとの協業を進めています。
日本では、地域の経済規模を考慮して、首都圏のみならず日本全国を投資対象とします。既存施設の購入から付加価値創造、開発案件の取り組みまで、幅広いフェーズで投資価値の最大化を図ります。

カーライルの特徴

• ローカル主体の投資チーム／グローバルなネットワーク：
  日本の不動産の特殊性やビジネス習慣を十分に理解したスタッフが、北米・欧州・アジアにおけるカーライル・グループの不動産投資の経験や業界知識をフルに活用しながら、投資戦略を遂行します。
• 柔軟な投資姿勢：
  カーライル・グループの総合力を活かして投資機会を発掘し、市場動向に即した柔軟な投資姿勢をとりながら、保有期間内での不動産の価値向上を図ります。
• パートナーシップ：
  不動産の地域性と特殊性を考慮しながら、ローカル・パートナーとの共同投資や共同運営など、投資先不動産の価値向上につながる戦略を積極的に推進します。
• バイアウト・チームとの連携：
  バイアウト・チームと連携して、カーライル・グループが投資を行う企業の不動産関連の投資機会（不動産事業の再構築や新規投資など）をいち早く捉えます。
• アジア・リアルエステート・チームとの連携：
  アジア・リアルエステート部門の一員として、投資対象とする地域をアジア域内に分散化し、バランスのとれた不動産ポートフォリオを構築します。

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